Một chủ đề muôn thuở có thể thấy hàng ngày trên internet, rằng với một công việc và mức thu nhập trung bình, có nên mua nhà trả góp, hay là thuê nhà và lựa chọn sử dụng số tiền đó vào mục đích khác. Trong bài viết này, mình không nêu ra quan điểm cá nhân của mình, mà trích dẫn một bài viết và quan điểm cá nhân đến từ “Web5ngay” về chủ đề này. Các bạn có thể tham khảo và đưa ra sự lựa chọn phù hợp cho bản thân mình.
“” Có nhất thiết phải mua nhà xì gòn, khi lương chỉ tầm 20 triệu/tháng?
Cũng còn tùy.
Bạn xem ngôi nhà là gì, sẽ quyết định thái độ của bạn về nó.
Nếu bạn chỉ cần một nơi để ở, thì với 10 triệu/tháng, bạn có thể thuê được một căn nhà có tổng giá trị là 5 tỷ (cả nhà và đất).
Ồ, nếu mua thì bạn cần 5 tỷ, nhưng nếu thuê, bạn chỉ cần 120 triệu /năm. Bạn không mắc nợ, ko căng thẳng và không chịu trách nhiệm cho khấu hao của căn nhà.
…
Nếu bạn xem ngôi nhà là một giá trị tinh thần, là cái gì đó sở hữu của bạn, bạn có thể mua.
Và dùng đòn bẩy tài chính (vay nợ).
Ngôi nhà lúc này sẽ là tiêu sản, vì có lẽ bạn sẽ ko định kiếm tiền từ nó.
Bạn cần lường trước những mệt mỏi mà nó mang tới, khi mà có thể bạn phải đóng hụi chết trong 10 năm.
…
Góc nhìn số 3, là góc nhìn tui yêu thích.
Đó là, xem căn nhà là một món đồ, một món hàng.
Không hơn không kém.
Với góc nhìn này, ta chỉ mua nó khi ta có khả năng.
Và ta ko chịu bất cứ tổn thương tinh thần nào khi sở hữu nó.
Với nhà, tui nghĩ bạn cần có dòng tiền ổn định trong 2 năm bằng với trị giá ngôi nhà.
Ví dụ, nhà xây 2 tỷ. Mà lương tui mỗi tháng trừ hết chi tiêu, còn dư 100 triệu.
Ok, dòng tiền bạn đang có khá tốt. Bạn có thể tích lũy đc 2.4 tỷ trong 2 năm từ số tiền nhàn rỗi này.
Còn với xe, quan điểm cá nhân của tui là hãy mua khi bạn có tiền mặt ít nhất gấp 4 lần chiếc xe.
Và tuyệt đối ko mua góp.
Mua góp là một rủi ro lớn. Vì tiền phải trả là “bất biến”, trong khi tương lai của bạn là không thể biết trước.
Một phụ nữ vay mua xe phải trả hàng tháng 8 triệu trong 5 năm.
2 năm sau, sẽ thế nào nếu lương cô ta vẫn thế, nhưng cô ta muốn sinh con?
Mệt mỏi à nha.
Mỗi góc nhìn, dĩ nhiên có cái hay và cái dở.
Nhưng biết thân biết phận thì sẽ né đc nhiều cái chết.
…
Về cách làm sao để tăng thu nhập, tui nghĩ có một chút đơn giản hơn.
Dù tự kinh doanh hay đi làm thuê, thì thù lao bạn đc trả luôn tỷ lệ thuận với chất xám.
Nhiều chất xám hơn, đương nhiên sẽ rất nhanh để tăng thù lao từ 7 lên 15 triệu.
Nhiều hơn chút nữa, thì từ 15 lên 25 hay 30 triệu.
Có vài nhân viên, tui trả họ cao gấp 2 lần so với giá của thị trường lao động.
Chất xám sẽ đến từ khả năng tự học và sự siêng năng.
Chọn cách nâng cấp bản thân, các chỉ số tài chính khác sẽ tự tăng theo.
Việc bạn tiết kiệm được bao nhiêu, thực sự không quá quan trọng.
Dòng tiền bạn kiếm được mới quan trọng.
Nếu lương bạn ổn định 30 triệu/tháng, bạn vẫn dễ dàng vay và trả các khoản phí lớn.
Ngân hàng cũng rất cởi mở với bạn, ngay cả khi tiền mặt bạn ko nhiều.
Nhưng giả sử, bạn tích cóp (và được dc gia đình cho) 400 triệu, nhưng lương bạn chỉ có 6tr/tháng. Trường hợp này rõ ràng cũng ko có gì lạc quan. Một biến cố là xuống bùn ngay lập tức.
Tui cũng không lạc quan lắm trong vấn đề “kiếm thêm thu nhập.
Tui tin là chúng ta đang sống trong thời đại, mà nếu không có chuyên môn sâu, bạn sẽ vô cùng khó kiếm tiền.
Chúng ta có thể nghĩ trong đầu: ồ, tui nên đầu tư chứng khoán.
Nhưng nếu dấn thân, bạn sẽ thấy hơn 90% nhà đầu tư là lỗ.
Nhà đầu tư dễ mất tiền nhất là mấy ông muốn “kiếm thêm”. Mấy ông này rất non yếu, kiến thức ít ỏi, muốn gia tăng thu nhập nhanh. Thường là họ thua sml.
Nhà đầu tư muốn ăn lớn, thì đầu tư gần như phải là cái nghề. Ko thể cưỡi ngựa xem hoa được. Không thể xem nó là một cách kiếm thêm. Khó lắm.
Và các cơ hội khác cũng thế.
Kinh doanh kiếm thêm?
Làm youtube kiếm thêm?
Chơi bitcoin kiếm thêm?
Nô, khó mà bền.
Nếu bạn nhào vô một thứ gì đó chỉ để “kiếm chút tiền mua sữa cho con”, thì nhiều khả năng tháng đó, con bạn sẽ uống nước lã. Tỷ lệ cực cao là bạn sẽ lỗ.
Là một người quản lý, tui cũng không dễ chịu gì nếu thấy nhân viên dành thời gian làm việc công ty để “kiếm thêm”.
Năng suất giảm quá nhiều, có thể khiến nhân viên đó bị thôi việc. “”
